Социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе, либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там, предоставляются в рамках государственной программы Курганской области «Устойчивое развитие сельских территорий Курганской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

 

Социальные выплаты не предоставляются гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий в сельской местности с использованием средств социальных выплат.

 

Размер предоставляемой социальной выплаты составляет до 70% расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории Курганской области и размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (далее - установленная площадь жилья):

1)    для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра;

2)    для семьи, состоящей из 2 человек, - 42 кв. метра;

3)    для семьи, состоящей из 3 или более человек, - по 18 кв. метра на 1 человека.

 

Получатель социальной выплаты вправе её использовать:

1)    на приобретение жилого помещения в сельской местности (кроме приобретения у близких родственников, а так же приобретения помещения, в котором гражданин постоянно проживает)

2)    на строительство жилого дома (строительство индивидуального жилого дома или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому) в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

3)    на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

 

В случае привлечения на строительство (приобретение) жилья жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов (за исключением штрафов, комиссий и пеней).

 

В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

 

Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством. Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

 

Право на получение указанных социальных выплат имеют:

1. Граждане при соблюдении следующих условий:

• постоянное проживание в сельской местности;
• работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в сельской местности не менее 1 года;
• наличие собственных или заемных средств в размере не менее 30% расчётной стоимости строительства (приобретения) установленной площади жилья;
• признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие в агропромышленном комплексе и изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).

 

1. Молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

• работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
• постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
• признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% расчётной стоимости строительства (приобретения) установленной площади жилья.

 

1. Молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

• работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
• постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
• признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
• наличие у молодого специалиста собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30% расчётной стоимости строительства (приобретения) положенного жилья.

 

Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи и молодые специалисты (и члены их семей) изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшать жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).

 

Под агропромышленным комплексом понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»

Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), выполняющие работы или оказывающие услуги в сельской местности в области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в сфере агропромышленного комплекса, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

 

Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) оборудованным централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);

в) не меньше размера, учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи.

 

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный органом исполнительной власти.

 

Список документов предъявляемых при подаче заявления на участие в программе.

 

Для граждан, проживающих в сельской местности	Для молодых семей и молодых специалистов
- заявление по форме, установленной Приложением 12 к государственной Программе Курганской области "Устойчивое развитие сельских территорий Курганской области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"	- заявление по форме, установленной Приложением 12 к государственной Программе Курганской области "Устойчивое развитие сельских территорий Курганской области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи	- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи
- копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи	- копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке), о рождении или об усыновлении ребенка (детей)
	- копия документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения
- копия трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (выписка из ЕГРИП)	- копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (выписка из ЕГРИП); - копия соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательного учреждения (для учащихся последних курсов образовательных учреждений)
- копия документа, подтверждающего признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (постановление администрации сельского поселения, на территории которого проживает семья), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи (по запросу администрации сельского поселения)	- копия документа, подтверждающего признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (постановление администрации сельского поселения, на территории которого проживает семья), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи (по запросу администрации сельского поселения)
	- для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности: копии документов, подтверждающих факт переезда семьи в сельскую местность в границах муниципального района (городского округа) из других муниципальных образований, проживания на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и регистрации по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации (выписка из домовой книги)
- копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств: - справка кредитной организации о возможности предоставления кредита; - справка Пенсионного фонда о состоянии счета по материнскому (семейному) капиталу и возможных сроках его использования; и (или): - выписка со счета кредитной организации, подтверждающая наличие собственных средств; - справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3, установленной Госкомстатом России), составленная комиссией администрации муниципального образования (в случае улучшения жилищных условий путем строительства индивидуального жилого дома);	- копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств: - справка кредитной организации о возможности предоставления кредита; - справка Пенсионного фонда о состоянии счета по материнскому (семейному) капиталу и возможных сроках его использования; и (или): - выписка со счета кредитной организации, подтверждающая наличие собственных средств; - справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3, установленной Госкомстатом России), составленная комиссией администрации муниципального образования (в случае улучшения жилищных условий путем строительства индивидуального жилого дома);
- иные документы, предусматривающие разрешительные документы на строительство жилья, а также документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению): а) в случае приобретения готового жилого помещения в сельской местности: - договор о намерении купли – продажи жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не менее 5 лет с момента его ввода; - копия свидетельства о праве собственности на приобретаемое жилое помещение; б) в случае строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома): - разрешение на строительство жилого дома, - архитектурно - строительный проект; - свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленный в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, или договор аренды на земельный участок с условием предоставления его в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, по завершении строительства жилого дома; - смета на строительство жилого дома; в) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности: - договор долевого участия в строительстве жилого дома.	- иные документы, предусматривающие разрешительные документы на строительство жилья, а также документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению): а) в случае приобретения готового жилого помещения в сельской местности: - договор о намерении купли – продажи жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не менее 5 лет с момента его ввода; - копия свидетельства о праве собственности на приобретаемое жилое помещение; б) в случае строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома): - разрешение на строительство жилого дома, - архитектурно - строительный проект; - свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленный в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, или договор аренды на земельный участок с условием предоставления его в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, по завершении строительства жилого дома; - смета на строительство жилого дома; в) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности: - договор долевого участия в строительстве жилого дома.

 

 

Копии документов представляются вместе оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

 

Принятые заявления фиксируются в журналах приема заявлений граждан о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года»:

 

№ 1 – Журнал приема заявлений граждан, работающих по трудовым договорам или осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявивших желание улучшить жилищные условия;

№ 2 – Журнал приема заявлений граждан, работающих по трудовым договорам или осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявивших желание улучшить жилищные условия;

№ 3 – Журнал приема заявлений граждан, осуществляющих трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, работающих по трудовым договорам или осуществляющих индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и в социальной сфере в сельской местности), изъявивших желание улучшить жилищные условия.

 

Получить дополнительную информацию по вопросам предоставления социальных выплат гражданам, молодым семьям и молодым специалистам на селе можно обратившись в отдел сельского хозяйства Администрации Притобольного района, либо позвонив по тел. 9-30-79 или 9-30-57.